英国房价增长创两年新高，吸引更多国际买家今年进入市场

伦敦2024年10月10日 /美通社/ -- 据路透社报道，英国房屋建筑协会 (Nationwide Building Society) 最新公布数据显示，英国第三季度房地产数据涨幅高于预期，年增长率达到 3.2%，为 2022 年 11 月以来的最快增速。该协会首席经济学家罗伯特•加德纳表示，得益于英国此前降息举措及未来几月的降息预估，英国房产借贷成本小幅下降，房价上涨。

英国地产市场复苏，预估平稳增长，国际买家回归伦敦市场

近期，路透社、《卫报》、BBC等英国主流媒体均将目光聚焦最新英国房地产市场。除英国房屋建筑协会公布的数据外，英国最大抵押贷款机构Halifax调查结果也显示，英国房价在 8 月份创下两年来的新高，较上一年增长4.3%，进一步表明英格兰央行的降息等举措增强了购房者信心。

此外，今年早些时候汉普顿等机构数据表明，第一季度，伦敦黄金地段海外买家的购买比例以恢复到2019年疫情之前的数字，上升至45%，这也反应出英国整体经济走强、房价上涨和强劲的收益率吸引到更多国际买家今年进入市场。

根据英国第一太平戴维斯Savills，仲量联行JLL等专业房地产公司的地产市场前瞻调研，伦敦及其外围的房价及房租在未来4年将稳步增长，房价平均涨幅为16.5%，房租涨幅则为20.7%。结合英国政府土地注册Land Registry官方历史数据，英国及伦敦房价市场在过去30年间保持稳健上升趋势，抗风险力较高。

英国本土开发商London Square推出伦敦传统富人区别墅公寓项目

在此市场稳健增长的环境下，专注于伦敦及其周边地区的英国本土开发商London  Square，于9月推出伦敦富人区别墅公寓项目：London Square Twickenham Green和Twickenham Square，吸引了众多潜在买家和媒体的关注。

两个项目均位于伦敦传统富人区Twickenham，由精致装潢的永久产权别墅和999年产权的公寓组成，均将于2026年竣工。

Twickenham Green项目效果图

London Square表示期望构筑伦敦西南地区城中桃源，打造融汇英式小镇田园生活与伦敦风尚的新时代英伦生活方式，为家庭及白领安居创造绿色典雅的舒适空间。

多年来，Twickenham少有新住宅推出，London Square放眼未来，以传承为愿景并坚守品质先行，打造西南伦敦桃源生活典范，为该区域的住宅版图再添新伦敦色彩。

Twickenham Square 项目围绕景观花园广场而建，而London Square Twickenham Green致力打造水岸美宅。两个项目将打造161套住宅，包括一居至三居公寓及两居及四居别墅。London Square致力于打造宁静私密、自成一格的住宅街区，将经典伦敦建筑风尚引入这个泰晤士河畔生活。

London Square伦敦富人区别墅公寓项目亚洲巡展将于10月26-27日在香港文化东方酒店开启；北京展会与上海展会将分别于11月2-3日在上海宝格丽酒店和11月9-10日在北京瑰丽酒店举行。

英伦名士安居之选，平衡田园生活与都市连结

Twickenham位于泰晤士河畔里士满市政区（Richmond upon Thames），连续12年被评为全英国"居民幸福感最高"的居住地，英国本地居民人口比例高达83.9%，一直是英国政商名流和媒体影视名士置业之选。前英国首相托尼•布莱尔、英国职业网球运动员奥利弗•戈尔丁等名人都在此安居。

区域内不仅有泰晤士河流淌而过，还坐拥英国最大的皇家公园里士满公园(Richmond Park)及皇家植物园邱园(Kew Gardens)，堪称英式绿意生活典范。此外作为伦敦传统的富人区，Twickenham遍布文化古迹和历史遗产建筑，其中包括英国第一任首相之子建造的哥特式建筑草莓庄园(Strawberry Hill House)，和英国印象派画家威廉•透纳的旧居桑迪科目小屋(Sandycombe Lodge)。丰富的历史文化沉淀吸引了大批文化爱好者，进一步提升了Twickenham的房市热度。

从Twickenham出发，仅需20分钟车程就可以到达伦敦市中心的滑铁卢车站，实现快节奏都市生活到安宁惬意田园雅居的无缝切换。

Twickenham Square项目效果图

顶尖学区助力卓越未来，国际精英家庭首选

此外，里士满区是全伦敦乃至全英国公认的知名学区，深受英国本地及国际家长青睐，不少家庭因教育迁居于此。

区域内有57所中小学，其中55所学校(96%)被英国教育标准局(Ofsted)评级"卓越(Outstanding)"和"优秀(Good)', 2023年牛剑升学率高达27%和32%的The Tiffin School男校及女校也位于该区域。不仅如此，里士满区还汇聚诸多广受赞誉的私立学校，其中包括建于1556年、伦敦排名第9的私校汉普顿学校(Hampton School)。

此外，伦敦的各大世界级高等学府，也可通过火车、自驾、骑行等多种方式轻松抵达。

Twickenham Square项目小区效果图

英国本土开发商LONDON SQUARE ——开拓伦敦，铸就无限美好

成立于2010年的英国本土开发商London Square，专注于开拓伦敦及其周边地区，致力于开发与伦敦国际大都市气质相契的精品地产项目。开发商秉承打造美好伦敦的愿景，精心规划一砖一瓦，打造活力社区，铸就梦想之家。其开发的诸多伦敦精品住宅项目备受业主好评，如位于伦敦一区九榆树区的London Square Nine Elms 和同样位于里士满的 Star and Garter by London Square。

除住宅项目开发外，London Square的地产版图还包括商业开发等其他领域。每个板块都贯彻品牌核心精髓，共同打造London Square杰出的空间生态。

2023年底，阿联酋阿布扎比最大的地产集团阿达尔地产(Aldar Properties)完成对London Square的全资收购。